Por que as construtoras estão oferecendo incentivos?
Com o aumento da concorrência entre empreendimentos e as variações nas taxas de juros dos EUA, muitas construtoras na Flórida têm adotado uma estratégia agressiva para atrair compradores: oferecer bônus, upgrades gratuitos e condições especiais.
Esses benefícios são válidos tanto para residentes quanto para estrangeiros, incluindo brasileiros, e podem representar economias de milhares de dólares na compra de um imóvel novo.
💰 Incentivos mais comuns oferecidos em 2025
Veja os principais tipos de bônus que as construtoras estão oferecendo atualmente:
- ✅ Pagamento total ou parcial dos closing costs (custos de cartório e escritura)
- ✅ Pacotes de upgrades gratuitos, como:
- Piso vinílico de luxo
- Bancadas em quartzo
- Eletrodomésticos em aço inox
- Persianas e sistema de alarme
- ✅ Buydowns de juros: taxas de financiamento reduzidas nos primeiros 2 ou 3 anos
- ✅ Lotes premium sem custo adicional (de esquina, maiores ou com vista para lago)
- ✅ Facilidades para estrangeiros, como entrada reduzida ou financiamento interno
🏘️ Construtoras com bônus ativos em 2025
A seguir, algumas das principais construtoras atuando na Flórida que estão oferecendo incentivos atualmente:
🔹 Lennar
- Contribuição nos closing costs (até US$ 10.000)
- Eletrodomésticos incluídos
- Smart home integrada sem custo extra
🔹 Ryan Homes
- Juros subsidiados nos 2 primeiros anos
- Condições especiais para imóveis em pré-venda
- Incentivos maiores em comunidades em lançamento
🔹 Pulte Homes
- Créditos de até US$ 20.000 em upgrades ou abatimento no valor final
- Parcelamento da entrada com recursos próprios
🔹 Dream Finders Homes
- Financiamento interno com entrada a partir de 5% para estrangeiros
- Ajuda nos custos de cartório
- Flexibilidade na escolha de acabamentos sem custo adicional
📍 Onde estão as melhores ofertas?
As ofertas variam conforme a localidade, a fase da construção e o tipo de imóvel. Mas atualmente, estas são algumas das regiões com maiores incentivos:
- Orlando: bairros planejados como EverBe, Ridgeview e Pinewood Reserve
- Davenport e Clermont: destinos populares entre investidores e famílias
- Ocala e Port St. Lucie: regiões em expansão, com preços mais acessíveis e bônus maiores
💡 Dica: quanto mais cedo você comprar (fase de pré-venda), maior é o poder de negociação.
🤝 Como garantir seu bônus com segurança
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