Comprar um imóvel nos Estados Unidos é o sonho de muitos brasileiros — mas você sabe quanto custa manter essa casa mês a mês?
Mesmo após a compra, há despesas obrigatórias que precisam ser consideradas no planejamento. Neste artigo, explicamos os principais custos de manutenção de um imóvel na Flórida em 2025, com exemplos reais.
1. Imposto sobre propriedade (Property Tax)
Na Flórida, o imposto anual gira em torno de 1% a 2% do valor de mercado da casa. Uma casa de US$ 400 mil, por exemplo, pode ter um property tax de até US$ 6.000 por ano (US$ 500/mês).
💡 Dica: Residentes permanentes podem pedir isenção parcial, como o Homestead Exemption.
2. HOA – Taxa de associação de condomínio
Nem todos os imóveis têm HOA, mas muitos condomínios fechados ou planejados cobram essa taxa para manutenção de áreas comuns.
- Valor médio: entre US$ 50 a US$ 350 por mês
- Pode incluir: segurança, piscina, academia, áreas verdes, manutenção de fachada.
3. Seguro residencial (Home Insurance)
Em 2025, o seguro residencial na Flórida sofreu alta em algumas regiões por causa dos furacões e reajustes do mercado.
- Média atual: entre US$ 2.500 a US$ 5.000 por ano, a depender da localização e idade do imóvel.
- Imóveis novos ou em zonas menos propensas a desastres naturais costumam ter seguros mais acessíveis.
💡 4. Contas mensais básicas
- Energia elétrica: US$ 100 a US$ 250/mês
- Água/esgoto: US$ 30 a US$ 70/mês
- Internet e TV: US$ 60 a US$ 120/mês
📊 Exemplo prático: casa de US$ 400 mil em Orlando (2025)
| Categoria | Custo mensal estimado |
|---|---|
| Property Tax | US$ 500 |
| HOA | US$ 150 |
| Seguro residencial | US$ 300 |
| Contas básicas (média) | US$ 350 |
| Total estimado/mês | US$ 1.300 |
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